Đất nền Địa Ốc Long Phát còn là kênh đầu tư hấp dẫn cuối năm 2019?

Nhận định về thị trường nhà đất Địa Ốc Long Phát trong năm, Tổng Giám Đốc công ty nhận xét sẽ là tầng lớp đột phá trong năm nay, vẫn là kênh phát triển đem đến lợi ích hấp dẫn.

Nhà đất là phân khúc ưa chuộng?

Đất nền trong năm qua được mệnh danh là phân khúc được Công ty Địa Ốc Long Phát ưa chuộng bởi sự đa dạng, phong phú trong hoạt động của tầng lớp đó như: triển khai thi công nhà ở, xây chung cư hoặc phòng trọ cho thuê…đem lại lợi nhuận cao cho Nhà đầu tư (NĐT).

Theo đánh giá của ông, có 2 nhân tố khiến nhà đất khu ven, lân cận TP.Hồ Chí Minh vẫn là tầng lớp được các nhà đầu tư quan tâm trong năm. Cụ thể:

Related image

Thứ nhất, tình trạng sốt đất liên tục diễn ra ở trung tâm thành phố làm giá đất ở đó bị đẩy lên cao ngất ngưởng, khiến bất động sản tại các quận nội đô Sài Gòn trở nên đắt đỏ. Trong khi đó, giá đất vùng ven TP nhìn chung vẫn còn khá mềm so với tiềm lực phát triển tài chính – dư luận, nên xu thế đầu tư ly tâm ra ngoại thành thu hút giới đầu tư.

Thứ hai, câu chuyện xung quanh chủ trương, kế hoạch phát triển sản phẩm mới ở khu trung tâm hiện hữu TP.Hồ Chí Minh cho đến năm 2020 dường như chưa bớt nóng. Điều đây làm hạn chế tiềm năng đầu tư cũng như sở hữu nhà đất của cư dân địa phương trung tâm. Tuy nhiên nhìn xa hơn thì chủ trương đó lại tác động ổn định đến địa phương lân cận thành phố, là cơ hội để thị trường khu ven Thành phố Hồ Chí Minh. Nổi bật là những thành thị vệ tinh bứt phá và cũng cân bằng lực cầu, nguồn cung cũng như đồng bộ hạ tầng địa phương.

Từ 3 yếu tố này, ở khu nội thành Tp.HCM hiện nay những chủ đầu tư chủ yếu tập trung ra hàng gia tăng những dự án đã được cấp phép, các nhà đầu tư thứ cấp đang mua đi bán lại các nguồn hàng đã phát triển của năm trước, rất ít sản phẩm mới ra hàng. Điều này đồng nghĩa với việc giá bất động sản trung tâm có thể còn tăng, vượt xa nhu cầu sở hữu của người dùng thực.

Thứ ba, trong khoảng thời gian này, TP.Hồ Chí Minh sắp tiếp tục triển khai thi công, phát triển chuỗi hạ tầng giao thông khu vực lân cận TP, tạo ra các Khu dân cư vệ tinh là động lực gia tăng tài chính. Nhiều tuyến phố giao thông huyết mạch được gia tăng, nhiều cao tốc được triển khai thi công giúp kết nối đơn giản, việc di chuyển từ vùng ven vào trung tâm TP cũng nhanh chóng hơn. Điều như thế tạo động lực cho giới đầu tư đẩy mạnh khai thác tiềm năng khu vực đất nền ven Tp.HCM. Đồng thời, thu hút sự đề cập của người mua về khu ven.

Xu thế đất nền ven tăng mạnh

Related image

Trên thực tế, giãn dân là điều tất yếu, khi những Khu đô thị trung tâm ngày càng đông đúc, kẹt xe. Xu hướng này sẽ ngày càng mở rộng tại Thành phố Hồ Chí Minh, trong khi hạ tầng liên tục được phát triển, triển khai thi công đã và đang tạo tiền đề vững chắc cho thị trường khu ven lân cận Tp.HCM. Phải kể đến một số sản phẩm hạ tầng lớn, có ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường địa ốc khu lân cận Tp.HCM trong thời gian tới tuy nhiên hầm chui An Suong, các tuyến cao tốc như Bến Lức -Long Thành, các tuyến đường Vành Đai.…

“Đất nền vẫn đang là tầng lớp đột phá trong năm. Sự đột phá đó đến từ lợi nhuận phát triển khi khu vực giá trị tài chính mạnh đó càng mở rộng và đồng bộ hơn. Đồng thời đây, sự phong phú, khi quản lý phân khúc như thế như: tiến hành phòng ở, xây nhà ở hoặc phòng trọ cho thuê,…tạo ra ưu thế riêng cho mô hình này”, ông nhấn mạnh.

Theo vị Phó GĐ Dia Oc Long Phat, mức gia tăng trung bình 20% ở thị trường nhà đất ven TP.Hồ Chí Minh là mức phát triển ổn định, không quá sôi động trong năm. Điều đó giúp thị trường phát triển bền vững chứ không ồ ạt như thời điểm trước.

 

 

 

1

No Responses

Write a response